如何快速处理好火灾后的房屋安全鉴定!

2021-10-22
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火灾对建筑造成的损害都是对建筑的结构主体造成影响,严重的还可能会有使用安全危害。所以火灾灾后房屋安全鉴定势在必行,房屋安全鉴定报告可以很透彻的检测出房屋灾后的方方面面问题,包括结构主体、混凝土强度、墙体开裂等损伤,判断建筑是否适合再继续使用等。


灾后危房等级,根据危房鉴定标准认定

01

危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

02

对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

03

对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

04

对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。


火灾后房屋安全鉴定相关流程


一、现场勘查初步了解受火建筑物火灾前的使用情况和火灾后的损伤状况。

二、火灾现场检测:

1、结构烧灼损伤状况检查。

2、温度作用损伤或损伤检查。

3、结构材料性能检测。

4、受损结构外观检测。

5、火灾引起的建筑物及建筑物变形检测。



火灾后房屋安全鉴定主要内容


(1)房屋建筑、结构概况调查和复核

(2)房屋建筑、结构平面布置图复核

(3)房屋使用情况调查

(4)构件材料强度检测

(5)房屋变形检测

(6)房屋结构安全性计算

(7)调查火灾过程、燃烧范围、过火面积,通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度

(8)过火后结构损伤情况调查,主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况

(9)采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度

(10)对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级



影响建筑结构‘五’因素

1、外力作用

作用在建筑物上的外力称为荷载。荷载的大小和作用方式是结构设计和结构选型的重要依据,它决定着构件的形状、尺度和用料,而构件的选材、尺寸、形状等又与建筑构造密切相关。因此,在确定建筑构造方案时,必须考虑外力的影响。


2、自然环境

自然界的风霜雨雪、冷热寒暖的气温变化,太阳热辐射等均是影响建筑物使用质量和使用寿命的重要因素。在建筑构造设计时,必须针对所受影响的性质与程度,对建筑物的相关部位采取相应的措施,如防潮、防水、保温、隔热、设变形缝等。


3、人为因素 

人们在从事生产和生活活动中,也常常会对建筑物造成一些人为的不利影响,如机械振动、化学腐蚀、爆炸、火灾、噪声等。因此,在建筑构造设计时,应针对各种影响因素采取防振、防腐、防火、隔声等相应的构造措施。


4、物质技术条件

建筑材料、结构、设备和施工技术是构成建筑的基本要素之一,由于建筑物的质量标准和等级的不同,在材料的选择和构造方式上均有所区别。


5、经济条件 

为了减少能耗、降低建造成本及维护费用,在建筑方案设计阶段就必须深入分析各建筑设计参数与造价的关系,即在满足适用、安全的条件下,合理选择技术上可行、经济上节约的设计方案。建筑构造设计是建筑设计不可分割的一部分,也必须考虑经济效益的问题。



 房屋遭受自然灾害等突发事故的侵袭后,房屋的结构会受到损伤甚至破坏时,通过房屋安全检测鉴定对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件,或采取排险解危措施后继续使用。另一方面,加强房屋的日常鉴定与管理,可以及时维护、加固已损坏房屋,保持房屋预定的抵御突发灾害能力,从而降低自然灾害给房屋造成的破坏或人员财产损失,起到防灾减灾的作用。


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